Событие 27.04.2026 :
Спрос на квартиры в готовых домах вырос почти на 12%

Спрос на «вторичку» растет, а цены готовятся к коррекции: что происходит на рынке недвижимости

Рынок готового жилья демонстрирует заметный рост интереса со стороны покупателей. По данным сервиса «Авито недвижимость», в первом квартале 2026 года в России было продано 313 000 квартир во вторичном жилье. Это значительно выше показателей прошлого года: количество сделок выросло на 11,7%, а годовая динамика достигла 26%.

Эксперты отмечают, что основной бум наблюдается именно на вторичном рынке. Аналитики «Циана» подтверждают эту тенденцию, сообщая, что в крупнейших городах-миллионниках в январе-марте закрыто на 23% больше сделок, чем годом ранее. При этом активный рост вторичного рынка контрастирует с падением продаж в новостройках, где показатель за первые три месяца сократился на 41%.

В то время как спрос крепнет, эксперты говорят о возможной коррекции цен. Сергей Степашин, бывший премьер-министр РФ, заявил, что стоимость вторичного жилья в ряде случаев начинает снижаться. Он также отметил, что стабильность рынка зависит от макроэкономических факторов, включая ключевую ставку Банка России.

По мнению Степашина, замедление роста цен возможно при условии, что инфляция будет удержана в пределах 5–6%, что потенциально позволит снизить ключевую ставку. Таким образом, растущий спрос сопровождается ожиданиями снижения стоимости жилья и выходом рынка на новые циклические плато.