Цены на «вторичку» вырвались на волю: у покупателей нет денег на покупку более дорогих новостроек  Оригинал

После небольшого перерыва снова начали дорожать подмосковные квартиры. По итогам минувшего июля стоимость одного квадратного метра выросла почти во всех населенных пунктах. Снижение средних ценников зафиксировано только в четырех городах. По мнению экспертов, повышенный спрос на подмосковные жилые «квадраты» сформировали в основном москвичи, которые уже не могут потянуть цены внутри МКАД, а также переселенцы и инвесторы из других регионов страны.

Начало этого лета не предвещало ажиотажа на вторичном рынке жилья Московской области. По данным аналитиков ГК «Миэль», в июне средняя цена продажи готовых квартир упала почти во всех городах региона. Покупательская активность снижалась не только из-за начала сезона отпусков. Сказалось и небольшое количество сделок по продаже дорогих трехкомнатных лотов, что вызвало снижение общего среднего ценника.

Однако в июле спрос на подмосковную «вторичку» вдруг подскочил. Причина формирования этого тренда не является секретом для независимых аналитиков. «Из-за сворачивания льготной ипотеки московские застройщики почти перестали строить жилье, доступное для народа», — отметил руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его оценке, в результате столичные новостройки превращаются в роскошь, а не в средство проживания. Аномально бурный рост цен на новое жилье, разумеется, негативно повлиял и на столичный вторичный рынок, где также зафиксирован взле...