Пензенским семьям рассказали об изменении условий семейной ипотеки  Оригинал

В правительственные поправки к льготной ипотечной программе для семей включено ограничение срока действия преференциальной ставки 15 годами. Согласно проекту, банки будут получать компенсацию недополученных доходов от государства в течение этого периода, после чего заемщикам придется перейти на рыночные условия по формуле «ключевая ставка + 2%» для квартир и «ключевая ставка + 2,5%» для индивидуального строительства. При нейтральном уровне ключевой ставки 7,5–8% итоговая ставка может составить 9,5–10%.

Дополнительным условием названа обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня. При ее несоблюдении ставка может быть повышена до уровня «ключевая + 3–3,5%» – аналогичные требования уже действуют для дальневосточной и арктической программ.

Градация ставок привязана к региону покупки и количеству детей. Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей предусмотрены ставки от 12% (один ребенок) до 4% (пять и более детей). Для остальных регионов, включая Пензенскую область, все ставки снижены на 2 процентных пункта – от 10% до 2% соответственно. При этом универсальная ставка 6% доступна любому заемщику независимо от состава семьи и региона при первоначальном взносе от 50%.

Максимальные лимиты кредита также дифференцированы: в столичных регионах – от 12 до 18 млн рублей в зависимости от числа детей, в остальных субъектах, включая Пензенскую область, – от 6 до 10 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос сохраняется на уровне 20%...