Депутат Селезнев рассказал, как защитить себя при индивидуальном строительстве  Оригинал

По всей России тысячи семей, строящих для себя жилье, попали в ловушку: брали льготную ипотеку, выбирали подрядчика с аккредитацией в крупном банке - и остались с недостроенными стенами, многомиллионными кредитами и перспективой потерять участок. Об этом рассказал в комментарии "РГ" депутат Государственной Думы от ЛДПР Валерий Селезнев. Он объяснил, как не повторить чужих ошибок.

"Ко мне поступают обращения от тех, кто начал строиться до марта 2025 года. Люди брали льготную ипотеку, а подрядчик исчезал, - обрисовал проблему парламентарий. - Банк повышал ставку с 4% до 20%".

Почему растут проценты

Главный миф, считает он: "Аккредитация в банке = надежность".

"Банк проверяет юридическую чистоту и отсутствие долгов. Реальную работу подрядчика он не отслеживает, - объяснил Селезнев. - Если у компании нет непогашенных судебных решений - для банка она чиста, даже если уже бросила десяток домов".

Чтобы сохранить льготную ставку (3-6%), дом нужно построить за 12-24 месяца, отметил депутат. "При срыве сроков банк вправе поднять ставку до рыночной, - предупредил он. - Однако ЦБ в рекомендации от 20 марта 2026 года прямо указал, что банки должны поддерживать пострадавших заемщиков: продлевать сроки, сохранять льготную ставку, реструктурировать долг".

Как защитить себя при ИЖС

Первое правило - "никаких обходных схем".

По словам Селезнева, с 1 марта 2025 года для льготной ипотеки с подрядчиком ...