Перехватит ли Крым у Сочи инвестиции в курортную недвижимость  Оригинал

В ближайшие пять лет Крым станет главной инвестиционной площадкой России для вложений в курортную недвижимость, перехватив инициативу у Сочи. Такой прогноз делают девелоперы, исходя из анализа рынка и оценки конкурентных преимуществ обоих регионов. Один из главных козырей Крыма - старт с низкой базы. Проще говоря, полуостров через 10 лет - это сегодняшний Сочи, только на новом витке технологий, возможностей и потребительского спроса.

По данным портала Наш Дом.Рф, за первый квартал 2026 года сделки с недвижимостью в Сочи упали на 29,2%. За прошлый и первый квартал нынешнего года у главного конкурента Крыма на 22% меньше введенных в эксплуатацию объектов.

"Будем честны. Сочи максимально перегрет, он перегрет ценами, перегрет инфраструктурой, которая захлебывается от нагрузки, - говорит менеджер группы компаний "Расцветай" Артур Солдатов. - В свою очередь, в Крыму, в частности, на южном берегу полуострова, в этот же период сделки по недвижимости выросли на 14,1%. Эти цифры говорят о том, что мы потихоньку подходим к Рубикону, к той черте, когда капитал массово начнет перетекать в Крым. И я думаю, что лет через пять здесь будут все деньги".

По оценкам эксперта, ценовая динамика продаж недвижимости в Сочи имеет тенденцию к снижению, поскольку некоторые застройщики опускают ценник, стремясь окупить свои объекты. На южном берегу Крыма, наоборот, существует стабилизация цен на более высоком уровне. Одно из ключевых преимуществ полуострова в т...