Астраханский суд признал продажу квартиры должника фиктивной сделкой  Оригинал

Финансовый управляющий доказал в суде, что продажа квартиры должника была фиктивной сделкой, и вернул актив в конкурсную массу, защитив права кредиторов.

Арбитражный суд Астраханской области удовлетворил заявление управляющего и признал недействительным договор купли-продажи жилого помещения, заключенный 6 февраля 2024 года. Поводом для оспаривания стал вывод дорогостоящего актива накануне банкротства.

В ходе разбирательства выяснилось, что продавец на момент подписания договора уже участвовал в судебных спорах о праве на эту квартиру, однако скрыл этот факт от покупателя. Сама же покупательница не проявила должной осмотрительности: она не запросила выписки из реестра, не проверила обременения и согласилась на цену, которая была существенно ниже рыночной. Суд квалифицировал такие действия как недобросовестные.

В результате сделки из имущественной массы должника исчез ликвидный объект, что напрямую нарушило интересы кредиторов – они лишились возможности погасить свои требования за счет этой квартиры. Суд первой инстанции не только аннулировал договор, но и применил последствия недействительности (двустороннюю реституцию).

Апелляция и кассация подтвердили законность этого решения, оставив жалобы сторон без удовлетворения.

О событиях в Астраханской и Волгоградской областях читайте в бумажном номере «МК в Волгограде».