Комнатный вопрос: Пенза остаётся последним бастионом доступного жилья  Оригинал

Пока федеральные эксперты фиксируют постепенное угасание эпохи коммуналок, в Пензенской области этот формат жилья переживает неожиданный ренессанс спроса. Согласно свежему исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», охватившему 70 городов России, комната в Пензе остается самой недооцененной на всем Приволжском пространстве, а динамика роста цен на нее обгоняет даже областные центры-миллионники. Разбираемся, что стоит за сухими цифрами статистики и почему сурский покупатель начал скупать квадратные метры в складчину.

Пензенский парадокс: цена метра ниже психологической отметки

Аналитический срез по итогам первого полугодия 2026 года поместил Пензу на 67-ю строчку из 70 возможных. В рейтинге городов мы традиционно внизу, но в данном случае это преимущество покупателя. Квадратный метр жилья в пензенских комнатах оценивается всего в 48 264 рубля. Это сенсационно низкий показатель, особенно на контрасте с соседями по Приволжскому федеральному округу.

Проведем прямые параллели. В Саранске, который находится в паре часов езды, «квадрат» стоит уже 76 827 рублей (разрыв почти в 1,6 раза). В Саратове планка держится на уровне 71 932 рубля. Что уж говорить про Казань (181 905 руб.) или Нижний Новгород (120 575 руб.), где цена метра сопоставима с хорошей подмосковной вторичкой. Пенза в этой табели о рангах — абсолютный демпингер. Ульяновск, идущий следом, ненамного дороже (42 638 руб. за метр), но...