НКР: Доля льготной ипотеки опустилась до 60%  Оригинал

Доля льготных ипотечных программ, которая в 2025 году превышала 80%, упала до 60% в феврале-марте 2026 года, говорится в отчете НКР, с которым ознакомилась "Российская газета". Аналитики рейтингового агентства ожидают продолжения ее снижения - до 50% уже к концу года.

Падение доли до минимума за четыре года произошло на фоне ужесточения условий льготных программ и их "сворачивания", а также снижения ключевой ставки.

Средняя процентная ставка новых выдач, как отмечают аналитики, уже поднялась выше 10%, и это не предел.

"Самая низкая средняя ипотечная ставка за всю историю наблюдений - 6,4% - была зафиксирована весной 2022 года, когда ключевая ставка доходила до 20% и фактически выдавалась только "массовая" льготная ипотека. Умеренное снижение ключевой ставки приведет к дальнейшему сокращению доли льготных программ до 50% в течение 2026 года, и средняя стоимость новых кредитов поднимется выше 11%", - прогнозируют аналитики НКР.

На рынке, как говорится в отчете, происходит разворот в сторону рыночных механизмов формирования спроса, действовавших до 2020 года, когда впервые была запущена массовая льготная ипотека.

Так, с 1 февраля льготной ставкой по семейной ипотеке можно воспользоваться только один раз. Супруги к тому же обязаны быть созаемщиками. Новости об изменении условий программы привели к формированию повышенного спроса, так как многие заемщики пожелали "запрыгнуть в последний вагон", говорят в НКР.

Поддержку ...