В Москве сократилось число сделок по покупке готовых квартир  Оригинал

Старт нового делового сезона на столичном вторичном рынке жилья оказался смазанным: экспозиция просела на 41%, а средние ценники подскочили на треть. На этом фоне резко упало количество сделок. По оценке экспертов, более половины потенциальных покупателей являются т. н. «квартирными туристами». Они ходят на просмотры, но у них нет денег, чтобы купить квартиры. 

Как сообщил управляющий директор «Миэль» «На Николоямской» Александр Москатов, в начале этой осени на столичном рынке вторичного жилья зарегистрировано на 4% меньше сделок, чем год назад, а средняя цена продажи подскочила на 27%. Дешевле 12 млн руб. теперь покупают лишь каждую десятую квартиру. Средняя цена лота в продаже — 21,7 млн руб. против 17,1 млн год назад. Бюджетные лоты  почти исчезли. В результате покупатели всё чаще выбирают дорогие объекты, что  тянет вверх показатель. 

Весенний разгон вторичного рынка, по мнению эксперта, сейчас выдохся: почти полгода вторичка обгоняла прошлый год по числу сделок. А в минувшем сентябре рынок отстал на 4%. Главным «тормозом»  стали очень дорогие кредиты.  В течение первого месяца  осени в Москве было зарегистрировано всего 6,8 тыс. ипотечных договоров на первичном и вторичном рынках. Это на 40% меньше, чем год назад. С 1 октября после ужесточения  условий семейной ипотеки антирекорд, скорее всего, обновится.

На продажи также оказали негативное влияние инфляционные ожидания и неопределённ...