Кто оплачивает забор между соседями: нормы права, региональные акты и устав СНТ  Оригинал

Вопрос финансирования возведения ограждения между смежными земельными участками не имеет прямого регулирования в федеральном законодательстве. Это порождает споры, поскольку каждый собственник трактует обязанности по-своему.

Позиция эксперта

Марина Шапошник, адвокат Московской областной коллегии адвокатов: «Федеральных законов на эту тему нет. Всё регулируется региональными и местными подзаконными актами. СП 53.13330.2019 носит рекомендательный характер. Более детально нормируются не сами заборы, а расстояния между ними и строениями. На практике высоту 2–2,5 м согласовывают устно и делят расходы пополам. Но оптимальный вариант — заключить соглашение в простой письменной форме.».

Источники регулирования

Отсутствие федерального закона означает, что спорные вопросы решаются на трёх уровнях.

Первый уровень — региональные нормативные акты. Они могут устанавливать предельные параметры заборов: максимальную высоту, допустимые материалы, минимальные отступы от границ.

Второй уровень — устав СНТ. Он обязателен для всех членов товарищества. Если в уставе прописаны требования к типу, высоте или материалу ограждений, эти условия становятся законом внутри товарищества. Сам застройщик СНТ может делать забор по периметру, может не делать, но если условия прописаны — они обязательны для участников.

Третий уровень — со...