С 1 июня жителей Дона могут оштрафовать за неправильно установленные кондиционеры  Оригинал

С началом жаркого сезона жители Ростова-на-Дону и области рискуют столкнуться с неожиданными штрафами из-за самовольной установки или некорректной эксплуатации внешних блоков кондиционеров в многоквартирных домах. С 1 июня 2026 года вступают в силу новые правила, регулирующие этот вопрос. Важно понимать, что речь идет не о запрете охлаждения жилья, а о строгом соблюдении норм благоустройства, безопасности и прав соседей.

По словам юриста из Ростовской области Анны Павловой, стена многоквартирного дома является общим имуществом всех жильцов. Самовольная установка внешнего блока кондиционера без согласования с управляющей компанией (УК) — это прямое нарушение, которое может повлечь за собой требование демонтажа.

В зоне риска находятся блоки, установленные вне специальных зон, например, на фасадах зданий, имеющих историческую ценность, а также те, которые портят внешний вид дома, закрывают вентиляционные решетки или архитектурные элементы. Игнорирование предписания УК об устранении нарушений опасно: владельцу придется не только демонтировать кондиционер, но и восстановить фасад за собственный счет.

Еще одна «головная боль» для владельцев сплит-систем – конденсат. Вода, стекающая с внешнего блока на балконы соседей, подоконники или, что еще опаснее, на головы прохожих, является прямым нарушением санитарных норм. С 1 июня УК получат более эффективные инструменты для фиксации таких случаев. Владельцам кондиционеров могут предписать орга...