Ростов-на-Дону лидирует среди городов-миллионников по доле «новой вторички»  Оригинал

Рынок недвижимости российских городов-миллионников демонстрирует интересную тенденцию: сокращается разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем. При этом Ростов-на-Дону занял лидирующие позиции среди крупнейших городов страны по доле так называемой «новой вторички» в общем объеме предложений. Об этом свидетельствуют результаты анализа рынка недвижимости, опубликованные платформой «Авито Недвижимость».

Под «новой вторичкой» понимаются квартиры в домах, сданных в эксплуатацию относительно недавно, которые выставлены на продажу уже не от застройщика, а от частных собственников. Чаще всего это инвесторы, приобретавшие жилье на этапе строительства и решившие его перепродать после ввода дома в эксплуатацию, либо люди, чьи жизненные обстоятельства изменились. Формально такое жилье относится к вторичному рынку, но фактически представляет собой новые квартиры в современных домах.

Аналитики отмечают, что в последнее время наблюдается выравнивание цен между первичным и вторичным жильем в 12 крупнейших городах России. Хотя вторичное жилье в большинстве мегаполисов по-прежнему остается более выгодным приобретением, ценовые условия между двумя сегментами постепенно сближаются.

Особое внимание эксперты уделяют Ростову-на-Дону, Москве, Краснодару, Новосибирску и Уфе. Именно эти города возглавляют рейтинг по доле «новой вторички» на рынке вторичного жилья. В Ростове-на-Дону почти каждая третья квартира, представленная на вторичном рын...