В Уфе эксперты рассказали, когда выгодно брать ипотеку  Оригинал

К середине 2026 года ипотечные ставки на вторичном рынке остаются высокими, варьируясь от 14,25% до 19,49% годовых. На первичном рынке средневзвешенные значения достигают примерно 15%. Эксперты не прогнозируют значительного смягчения условий кредитования в ближайшее время. Даже при постепенном снижении ставок к концу года они могут опуститься лишь до 14%- 17%, что по-прежнему делает ипотеку недоступной для многих граждан. В такой ситуации многие уфимцы продолжают снимать квартиры, не рискуя покупать свое жилье.

По словам доктора экономических наук, и.о. директора Института экономики, управления и бизнеса УУНиТ Константина Гришина, рынок жилья сейчас адаптируется к дорогим деньгам. Пока ставки остаются высокими, семьи будут предпочитать аренду как более гибкий и менее рискованный вариант.

- Устойчивый поворот к покупкам возможен только после существенного смягчения денежно-кредитных условий. Но пока предпосылок к этому нет, - отмечает эксперт.

Он привел пример того, что ежемесячные платежи по ипотечному кредиту часто превышают стоимость аренды аналогичной квартиры, особенно если у заемщика нет значительного первоначального взноса. Так, при покупке однокомнатной квартиры в строящемся доме в Уфе ценой 3,9 млн рублей и первоначальном взносе 20% ежемесячный платеж составит 56 тысяч рублей на срок 30 лет. В тоже время к июню 2026 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Уфе достигла 25 700 рублей в месяц, что на 3,3% выше показателя п...