Интерес к формату коливингов растет, хотя и очень медленно  Оригинал

Рынок коливингов вырос за год почти на 20%. Но пока такой тип найма жилья остается нишевым - на него приходится менее 1% аренды. Что такое коливинги и в чем их плюсы и минусы - разбираемся с экспертами.

Коливинги чем-то похожи на современные и комфортабельные аналоги коммуналок. Обычно это большая квартира, где есть приватные и общие зоны. Арендаторы живут по 1-3 человека в комнате, пользуются общими санузлами, кухней, гостиной. Ключевое отличие цивилизованного коливинга - фиксированный ежемесячный платеж, который покрывает не только аренду комнаты, но и коммунальные услуги, интернет, регулярную уборку общих зон специальной службой, дает доступ к коворкингам и лаунж-зонам. Также в коливингах принято проводить общие мероприятия для жильцов - занятия йогой, иностранными языками и т. п. Все бытовые вопросы можно переложить на управляющую компанию, через нее же можно, к примеру, приструнить или выселить жильца, который ведет себя не по правилам.

Чем-то это напоминает арендные дома ДОМ.РФ, где за решение бытовых вопросов жильцов всего дома отвечает единая управляющая компания. Но плата за проживание в коливингах ниже, поскольку в долгосрочную аренду сдаются не квартиры, а комнаты или даже спальные места.

Совокупный объем российского рынка коливингов по итогам первого квартала 2026 года, по оценкам аналитиков Colife, составляет около 4,1 тыс. спальных мест в специализированных объектах (с предоставляемыми сервисами - уборкой общих помещений...