Ипотека оживает: на столичном рынке новостроек выросла доля сделок с кредитом  Оригинал

Ипотека оживает: на столичном рынке новостроек выросла доля сделок с кредитом

Покупатели новостроек в Москве стали чаще привлекать ипотеку

С начала 2026 года покупатели новостроек в Москве стали чаще привлекать ипотеку, причем во всех сегментах рынка. Доля таких сделок в лидирующем сегменте – бизнес-классе – достигла 50%, против 35% годом ранее. К такому выводу пришли участники XII Всероссийского форума-практикума For Cities.

Как сообщила директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова, в январе-апреле 2026 года доля ипотеки в ДДУ относительно аналогичного периода 2025 года увеличилась во всех сегментах: в комфорт-классе в «старой» Москве показатель вырос на 15 п.п. до 77%, в бизнес-классе – на 15 п.п. до 50%, в премиум-классе – на 7 п.п. до 22%, в элитном – на 2 п.п. до 3%, в Новой Москве – на 21 п.п. до 82%, в Московской области – на 12 п.п. до 77%.

По ее оценке, структура предложения изменилась: главным трендом стал рост экспозиции новостроек бизнес-класса и других более дорогих сегментов. «Бизнес-класс занимает наибольшую долю по объему предложения и чувствует себя устойчиво», – отметила аналитик.

Рынок, по ее мнению, переживает перенос сроков ввода жилья: из запланированных на 2025 год 13 млн кв. м по Московскому региону около 42% будет сдано только в 2026 году. Сокращается и число новых стартов: если в 2024 году вышли в продаж...