Тут могла бы быть ваша реклама
Небольшие студии традиционно считались самым ликвидным товаром на рынке инвестиций в недвижимость. Однако за последние два года произошла структурная перестройка в этом сегменте. На смену мини-форматам стали приходить полноценные однушки и евродвушки. Об этом Infopro54 рассказал директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Березовский.
— Это сквозной тренд для всех ключевых агломераций, но с разной степенью интенсивности. Главным локомотивом этого процесса стали административные решения. С 2024 года в Москве, Московской и Ленинградской областях введены строгие ограничения на проектирование жилья площадью менее 28 кв. м. Вслед за столичными регионами рекомендацию отказаться от микроквартир подхватили и другие субъекты (Санкт-Петербург, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области), — отметил эксперт.
На фоне этого в Новосибирской области меняется и сама структура предложения новостроек. Если в 2023 году студии занимали 20% рынка, то по итогам первого полугодия 2026 года их доля сократилась до 18%. В общероссийских показателях доля студий на первичном рынке за год сократилась с 17% до 15%.
— Поскольку девелоперский цикл составляет 2–3 года, прямо сейчас мы наблюдаем вымывание «старых» разрешений на строительство, где студии 18–22 кв. м занимали до трети объема, — пояснил собеседник редакции.
На смену тесным студиям приходят евродвушки площадью ...