Риелтор Маньянова назвала выгодные способы купить квартиру в 2026 году  Оригинал

Чтобы сегодня выгодно купить квартиру, нужно выбирать не минимальную цену, а максимально эффективную финансовую стратегию, рассказала "РГ" риелтор, владелец агентства недвижимости Madary и "Школы недвижимости" Марина Маньянова.

Так, для семей с детьми, по ее словам, самым выгодным инструментом по-прежнему остается семейная ипотека. Даже на фоне изменений программы она значительно дешевле рыночных кредитов. Если средние рыночные ставки по ипотеке летом 2026 года находятся в диапазоне 17-23% годовых, то льготные программы позволяют оформить кредит по ставкам до 6%. Разница в ежемесячном платеже может составлять десятки тысяч рублей и миллионы экономии на переплате банку.

Второй способ сэкономить, говорит Маньянова, использовать рассрочку от застройщика. Сегодня этот инструмент стал одним из самых востребованных на первичном рынке. Многие девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства сроком до двух-трех лет. Например, покупатель оплачивает первоначальный взнос 20-30%, затем ежемесячно вносит фиксированные платежи, а остаток закрывает после ввода дома в эксплуатацию, когда ипотечные ставки могут стать ниже. Такой вариант особенно выгоден тем, кто продает имеющуюся недвижимость или ожидает поступления крупной суммы.

Еще один рабочий инструмент, по словам эксперта, это - субсидированные ипотечные программы от застройщиков. Девелоперы продолжают компенсировать банкам часть процентной ставки, чтобы сохранить спрос. В...