ВС разъяснил, как купить и не потерять жилье, принадлежащее несовершеннолетним  Оригинал

Важное разъяснение дал Верховный суд РФ по делу о покупке квартиры, часть которой принадлежала детям.

Сегодня в стране, по официальным статистическим данным, спрос на вторичное жилье в стране вырос на 20 процентов. Весьма значительная часть вторички - квартиры, собственниками которых значатся несовершеннолетние. И при покупке таких квартир есть риск столкнуться с серьезными подводными камнями.

Жительница Челябинска решила продать квартиру, в которой были прописаны двое ее детей, - им принадлежало по 1/3 доли. И получила согласие органов опеки, но с условием, что одновременно будет приобретена другая жилплощадь, в которой дети получат по 1/3 доли. Сообщить госорганам о покупке следовало в течение месяца после продажи жилья.

Покупательница квартиры рассчиталась за нее и переехала. Однако прежняя хозяйка так и не приобрела для своих детей новую жилплощадь. Опека об этом узнала и обратилась в суд. А в суде представитель опеки потребовал признать сделку недействительной. Спор заметил портал Право.ru.

Городской суд удовлетворил иск отдела опеки и признал недействительным договор купли-продажи квартиры. Жилье вернули в собственность прежней хозяйки и ее детей. Покупательнице присудили компенсацию - 1,05 млн рублей. Правда, бывшая хозяйка сразу заявила, что вернуть такую сумму она не сможет.

Но областной суд отменил принятое коллегами решение и принял новое,...