Ввод торговых центров упал в российских регионах до минимума  Оригинал

В России продолжает снижаться активность в секторе торговой недвижимости. Интерес девелоперов к строительству моллов падает из-за растущей популярности онлайн-торговли. В I квартале 2026 года объем ввода в регионах России продемонстрировал минимальное значение (15,7 тыс. кв. м) впервые с 2004 года (14 тыс. кв. м). Наиболее сильно от набирающего силу тренда пострадали ритейлеры, специализирующиеся на продаже одежды и обуви.

«Сегодня национальный рынок торговой недвижимости  характеризуется не только более долгим запуском ранее заявленных ТЦ, но и сокращением количества новых проектов. Эта тенденция прослеживается на рынке торговой недвижимости в целом и на примере двух столиц в частности», — заявила руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.

С ее слов, по итогам I квартала 2026 года объем нового строительства в России составил всего 22,8 тыс. кв. м: 15,7 тыс. кв. м в регионах России и 7,1 тыс. кв. м в Москве, Санкт-Петербург демонстрирует нулевой объем. Таким образом, показатель в январе-марте сократился в 8 раз относительно аналогичного периода прошлого года. Настолько низкий уровень ввода торговой недвижимости в России зафиксирован впервые с 2004 года (14 тыс. кв. м).

Как считает Ногай, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. кв. м, что почти вполовину (на 45%) будет ниже итогов 2025. Из них на Москву придется 158 тыс. кв. м (-2...