Пензенская область в рейтинге доступности ипотеки: платеж забирает почти половину семейного дохода  Оригинал

В 2026 году рынок ипотечного кредитования в России впервые за два года продемонстрировал рост. По данным исследования РИА Рейтинг, за восемь месяцев было выдано почти 577 тыс. кредитов на 2,6 трлн рублей, что почти на 40% больше, чем годом ранее. Доля семей, способных купить квартиру с привлечением ипотеки, увеличилась с 16% до 20%. Однако доступность жилья остается крайне неравномерной в региональном разрезе. Пензенская область в этом рейтинге заняла 46-е место, и ее показатели заметно отличаются от среднероссийских.

Согласно методике исследования, эксперты рассчитывали отношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке к средней чистой зарплате двух работающих членов семьи. В целом по стране этот показатель снизился с 49% в 2025 году до 38% в 2026-м. Иными словами, типичная семья из двух человек тратит на обслуживание жилищного кредита чуть более трети совокупного дохода. В Пензенской области ситуация иная: на платеж уходит 43,8% зарплаты двух работающих. Это выше среднероссийского уровня, но существенно лучше, чем в ряде южных республик, где ипотека «съедает» 60–90% семейного бюджета.

Абсолютные цифры по Пензенской области выглядят следующим образом: средний размер ипотечного кредита составляет 3,5 млн рублей, а ежемесячный платеж — 55,2 тыс. рублей. Для сравнения, в Москве отношение платежа к зарплате двух работающих равно 36,7%, в Санкт-Петербурге — 39,2%. Лидерами же рейтинга стали с...