С 1 сентября владельцев квартир ждут три новых правила: что изменится для владельцев кондиционеров  Оригинал

С сентября 2026 года для собственников квартир вступят в силу новые правила, которые затронут использование общего имущества домов, проведение собраний жильцов и смену управляющих организаций.

Одно из главных нововведений касается использования общедомового имущества. Теперь для установки оборудования на фасаде здания, например внешнего блока кондиционера или антенны, потребуется получить согласие большинства собственников помещений. Решение будет считаться принятым, если за него проголосует более половины владельцев квартир.

При этом для передачи части общего имущества третьим лицам требования станут строже. Если речь идет об установке рекламных конструкций, размещении оборудования связи или другой коммерческой деятельности, потребуется поддержка не менее двух третей собственников дома.

Также изменится порядок проведения общих собраний жильцов. Теперь организовать официальное голосование без ответственного лица будет нельзя — в доме должен появиться администратор общего собрания.

Администратор получит полномочия для проведения электронных голосований и оформления документов через государственные системы, в том числе через ГИС ЖКХ. На эту роль смогут назначить как одного из собственников квартиры, так и представителя управляющей организации. По задумке авторов изменений, это поможет снизить риск подделки протоколов и фальсификации результатов голосований.

Еще одно изменение коснется ...