Тут могла бы быть ваша реклама
НОВОСИБИРСК, 27 мая. /ТАСС/. Арендаторы могут практически гарантированно вернуть залог при выезде из съемной квартиры, если при заселении зафиксируют состояние жилья на непрерывное видео. При этом собственник не вправе удерживать депозит "на всякий случай" - для этого нужны чеки и сметы, подтверждающие реальный ущерб. Об этом ТАСС рассказала замдиректора правовой организации "Альтернатива" в Новосибирске, юрист Екатерина Сорокина.
"Я рекомендую делать непрерывную видеосъемку квартиры с фиксацией даты и подробным комментированием состояния имущества, отдельно показывать существующие повреждения. В суде такие материалы нередко становятся ключевыми доказательствами", - отметила юрист.
По словам Сорокиной, ключевым доказательством в спорах между арендодателем и жильцом на практике становится акт приема-передачи. Составлять его рекомендуется максимально подробно: фиксировать состояние пола, стен, мебели и техники, проверять работоспособность оборудования, записывать показания счетчиков, отмечать пятна, царапины и даже количество переданных ключей.
По словам эксперта, удержание залога без подтвержденного расчета ущерба незаконно, а срок возврата депозита определяется условиями договора. "Удерживать залог без смет, чеков или иных подтверждений ущерба собственник не вправе, поскольку бремя доказывания ущерба лежит именно на нем. Законодательством не установлен конкретный срок возврата депозита, поэтому он обычно определяется договором, например, 3, 5 или 10 дн...