Затоваренность не помеха: новостройки Подмосковья обогнали вторичку по росту цен  Оригинал

Несмотря на значительное затоваривание первичного рынка, новостройки Московской области продолжают уверенно обгонять вторичное жилье как по стоимости, так и по динамике роста цен. К началу сентября 2026 года объем предложения на рынке новостроек региона вырос на 64% год к году, однако это не остановило удорожание квадратного метра.

Согласно данным «РБК Недвижимости», средняя цена квадратного метра в подмосковных новостройках к началу осени достигла 222,5 тыс. рублей, что на 13,2% больше, чем годом ранее. Для сравнения: на вторичном рынке «квадрат» за тот же период подорожал на 12%, а его средняя стоимость оказалась на 35% ниже, чем в новостройках.

Интересно, что квартиры в новых домах Подмосковья в среднем меньше по площади — 47,8 кв. м, что на 3,7 «квадрата» уступает вторичному жилью. Тем не менее полная стоимость лотов в новостройках превышает вторичку на 25%. Средняя квартира в новостройке региона сейчас стоит 10,6 млн рублей, подорожав за год на 12,9%.

Наибольший рост цен на квадратный метр зафиксирован в 87 из 100 населенных пунктов, вошедших в исследование. Лидерами по подорожанию «квадрата» стали Поздняково (+44,6%, до 439,7 тыс. руб.), Малые Вяземы (+44,1%, до 191,9 тыс. руб.) и Братовщина (+38%, до 267,4 тыс. руб.).

Средняя стоимость квартиры выросла в 85 населенных пунктах. Самый заметный скачок цен на лоты произошел в Братовщине (+62,8%, до 11,7 млн руб.), Воскресенске (+52,2%...