Аренда квартир в Казани подешевела на 8% за три месяца  Оригинал

На рынке долгосрочной аренды жилья в Казани наблюдается заметная коррекция цен. По данным совместного анализа сервиса «Циан» и Аналитического центра ДОМ.РФ, средняя месячная ставка теперь составляет 38,1 тысячи рублей. Это на 8% ниже, чем в предыдущем квартале, и на 5% меньше показателей прошлого года.

Такая динамика привела к конкуренции между владельцами квартир. Рынок стал гораздо чувствительнее к качеству жилья и цене предложения.

Потенциальные арендаторы теперь подходят к выбору жилья более вдумчиво. Среднее количество просмотров одного объявления сократилось на 1% по сравнению с прошлым кварталом и на 25% в годовом исчислении.

Несмотря на более требовательный спрос, квартиры стали сдаваться быстрее. Медианный срок экспозиции сократился до 47 дней - на 5 дней меньше, чем кварталом ранее. Но в сравнении с прошлым годом этот показатель выше на 32 дня.

Рынок аренды Казани движется в сторону увеличения объема предложения и ужесточения конкуренции. Наиболее заметно это в сегменте стандартных квартир - именно здесь цены и сроки размещения реагируют на изменения быстрее обычного.