В августе продажи келлеров в московских новостройках упали на треть  Оригинал

На первичном рынке жилой недвижимости покупатели продолжают терять интерес к келлерам.  По итогам августа в столице продали всего 0,6 тыс. кладовых,  спрос  на эти нежилые помещения в новостройках упал на 33,3% за месяц. Особенно сильно просели продажи в проектах комфорт-класса. 

В текущем году запросы покупателей столичных новостроек изменились, сегодня они предпочитают более дешевые кладовые, чем в среднем предлагают их застройщики. Так, по данным bnMAP.pro,  в 2026 году средняя стоимость предложения кладовой в новостройках Старой Москвы составила 1,5 млн руб., а приобретались они в среднем за 900 тыс. руб. Т.е. средняя стоимость предложения кладовой в новостройках Старой Москвы превысила средний бюджет реальных сделок с ними почти в 1,7 раза. Для сравнения, в Новой Москве и Подмосковье эти показатели отличаются лишь в 1,2 раза.

Новый тренд  озадачил профильных экспертов. Ведь всего  три года назад, на рынке кладовых в Старой Москве царила полная гармония. Так, летом  2023-го  ценовые запросы покупателей полностью соответствовали средним ценам от застройщиков — по 700 тыс. руб. за кладовую. 

Застройщики, похоже, уловили, новую тенденцию. Сейчас предложение в новостройках Старой Москвы оценивается на уровне  7,2 тыс. кладовых — на 28% меньше, чем тремя годами ранее. На сокращение ввода этих нежилых помещений повлияли несколько факторов. Конечно, сказались  изменения в структуре рынка перв...