Тут могла бы быть ваша реклама
По итогам июня самым ликвидным продуктом на офисном рынке Новосибирска стали объекты с ремонтом, нормальной инженерией, парковкой и доступностью метро. Малый бизнес чаще всего интересовался офисами площадью 30-60 кв.м. Устойчивый спрос был на лоты 100-300 кв.м, а в сильной локации — 300-400 кв.м. Об этом говорится в исследовании рынка, проведенном компанией «Назаров».
— Крупные блоки остаются противоречивым сегментом. С одной стороны, качественные офисы площадью 500+ кв.м и 500-1000 кв.м остаются дефицитными. С другой — решение по ним принимается дольше, а компании чаще считают сценарии сокращения или перераспределения площади, — констатирует директор и основатель компании Александр Назаров.
Он подчеркивает, чем ниже качество объекта, тем сильнее давление арендатора на ставку. В результате старые административные здания, объекты со слабой вентиляцией, устаревшим ремонтом и неясной эксплуатацией чувствуют рынок сильнее, чем современные управляемые БЦ.
В частности, по данным компании, средняя цена аренды в офисах Новосибирска в июне составляла 250 рублей за «квадрат» в месяц, средняя цена продажи — 140,6 тысячи рублей за кв.м. Это срез открытого предложения, а не закрытых сделок. В офисах класса A/B/B+ в БЦ цены выше —1 830 руб./кв.м/месяц по аренде и 180 175 руб./кв.м по продаже.
— Цена стала первым фильтром, но не единственным. Если у аренда...