Эксперты рассказали о разнице в аренде дешевых и дорогих квартир: цена не главное  Оригинал

Когда речь заходит об аренде жилья в крупных городах, многие считают, что главное - цена. Но на деле стоимость съемных квартир - лишь верхушка айсберга. Разрыв между массовым и премиальным сегментами огромен. В каждом - совершенно разные правила, ожидания и менталитет арендодателей и арендаторов.

В столичном массовом сегменте большинство сдаваемых квартир - однушки или двушки в панельном доме на окраине за 50-90 тысяч рублей в месяц. Здесь все просто: человек платит, получает ключи, и если что-то сломается - звонит хозяину, который может тянуть с ремонтом неделями.

В премиуме - трехкомнатная квартира в центре, в новом доме, деловом комплексе или историческом особняке. Стоимость начинается от 250 тысяч и может переваливать за миллион. Но здесь арендатор платит не только за квадратные метры, а за уровень сервиса: консьерж, уборка, охраняемая территория, подземный паркинг и даже личный дворецкий в некоторых проектах. В премиуме всегда предусмотрено юридическое сопровождение, проверка кредитной истории, поручители, депозит в размере 2–3 месячных платежей.

Условия проживания и инфраструктура в жилье массового сегмента - самые простые. Ремонт может быть «сделан в 2015 году», бытовая техника - минимальная. Наличие посудомоечной машины и телевизора с большой диагональю считается роскошью.

В премиуме обязателен дизайнерский ремонт, встроенная техника от Miele или Gaggenau, система «умный дом», панор...