Тут могла бы быть ваша реклама
Эксперт по недвижимости Зубик: Покупая вторичку, нужно просчитать скрытые издержки
Подбор и покупка квартиры на вторичном рынке на практике оказывается значительно сложнее, чем приобретение новостройки, так как при этом требуется более глубокая юридическая экспертиза и оценка рисков, сообщил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. В беседе с «Лентой.ру» он назвал главные ошибки при приобретении жилья в старом жилом фонде.
«Первая и самая распространенная ошибка — фокус только на цене. Часто игнорируются скрытые издержки: будущий ремонт, износ коммуникаций, особенности дома и окружения. В результате экономия оборачивается дополнительными расходами уже в первые годы владения», — поделился эксперт.
Вторая ошибка — некорректная оценка локации, полагает Зубик. Он уточнил, что покупатели ориентируются на текущую инфраструктуру, но не анализируют перспективы развития района, которые могут как поднять, так и обвалить стоимость недвижимости.
Третья ошибка, по мнению собеседника «Ленты.ру», это эмоциональный выбор.
«Понравилось» часто становится решающим фактором: вид, ремонт или атмосфера. Эти параметры важны, но не должны перевешивать юридическую чистоту, качество дома и функциональность планировки
Виктор Зубикэксперт по недвижимости
К четвертой ошибке при покупке вторички эксперт отнес отсутствие стратегии. По его словам, некоторые покупатели не формулир...