«Новых поселков не будет». Новосибирские застройщики коттеджей опасаются, что КРТ «убьет» их рынок, — какие есть решения  Оригинал

Коттеджных поселков может стать меньше — об этом все чаще говорят сами участники рынка. Девелоперы признают: строить загородное жилье становится сложно и дорого, в том числе, из-за требований КРТ, которые для ИЖС и высоток одинаковые. Финансовая модель при строительстве не складывается, а цены на дома могут кратно возрасти. При этом еще 20 лет назад рынок выглядел иначе. Что не так с нынешними нормативами и есть ли будущее у коттеджных поселков, участники рынка и власти обсудили в выставочном центре «Малоэтажный Новосибирск». На встрече присутствовала и журналист НГС.

По словам директора агентства недвижимости «Макромир» Игоря Зеленского, новосибирский рынок загородной недвижимости начал зарождаться в конце 1990-х — начале 2000-х. Правда, рынком назвать его было сложно: базировался он в основном на советских дачных поселках, участки были маленькие, а коммуникации — слабые.

«О водоснабжении вообще речь не шла, человек того времени даже и не думал о том, что в поселке должна быть вода. Хорошо, если есть летняя вода для полива», — вспомнил эксперт.

В те годы на рынок вышло большое количество случайных строителей, которые зачастую занимались спек...