Тут могла бы быть ваша реклама
Обвала цен на жилье в следующем году москвичам ждать не стоит. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал эксперт по недвижимости агентства Good Realtors Иван Тарханов.
Спада цен в ближайшие месяцы риелтор не предвидит. По его словам, с 2022 года цель обладания квартирой в столице изменилась: если раньше все базировалось на статусе, то сейчас жилье в Москве предполагает доступ к высокому уровню безопасности, медицины, образования и соцпрограммам. Если на рынке новостроек цены растут в соответствии со своими механизмами, то в старом фонде рост цен объясняется эффектом «рикошета»: за готовым жильем приходят те, кто не может позволить себе новое. Как отмечает Тарханов, продавцы осознали это только в 2024-м, именно тогда «ползущий» рост цен на вторичке приобрел постоянный характер.
В этом году заметнее всего в стоимости прибавили двухкомнатные квартиры с кухнями и небольшие трехкомнатные в домах массовых серий. Они подорожали на 11-20 процентов. В наибольшем спросе, по прогнозам эксперта, в ближайшие пару лет будет готовое жилье, причем в любом состоянии. Подтверждают стабильность спроса на готовом рынке и продажи: если количество сделок с новостроем сократилось с 2025 года на 44 процента, то в отношении вторички показатель остался на прежнем уровне. Росту цен на старый фонд способствует и сокращение предложения: с прошлого года ассортимент вторички в Москве сузился на 40 п...