Время перезагрузки: в Томске обсудили ситуацию на рынке новостроек  Оригинал

21 мая редакция «Комсомольской правды» собрала ключевых игроков строительного рынка Томской области, чтобы разобрать предварительные итоги первого полугодия. Эксперты обсуждали, что будет с рынком новостроек, который оказался в зоне турбулентности из-за изменения условий семейной ипотеки. Ужесточатся ли условия льготной программы с 1 июля? Что будет с ценами на квартиры и каковы общие тенденции в отрасли?

Ценам на новостройки просто некуда падать

В свое время семейная ипотека стала основной программой-драйвером на первичном строительном рынке России. В Томской области, по данным застройщиков, через нее до недавнего времени проходило от 80 до 95% сделок. С 1 февраля 2026 года на одну семью стало возможным взять лишь один кредит, что привело к ажиотажному спросу с ноября 2025 по январь 2026 года и обвалу покупок уже в феврале. При этом обсуждается дальнейшее ужесточение условий льготной программы. И рынок замер в ожидании ясности относительно предстоящих изменений.

- Все инструменты ужесточения семейной ипотеки говорят о том, что в обозримом будущем она или исчезнет, или станет штучной. Тогда на первый план выйдет рыночная ипотека. Готова ли к этому строительная отрасль? - задается вопросом представитель СЗ «АТОЛ» Анна Подгорная.

- Покупатели активно используют господдержку в виде семейной ипотеки для покупки комфортного готового жилья с отделкой под ключ в развитых городских локациях, - отмечает Анна Облакова, к...