Тут могла бы быть ваша реклама
Впервые за последние пять лет ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья в России начал сокращаться. Если в декабре 2025 года готовое жилье было дешевле новостроек на рекордные 26%, то в мае 2026 года этот показатель снизился до 23%.
К такому выводу пришли аналитики цифровой платформы по операциям с недвижимостью «Циан». Причинами перелома тренда они называют переток спроса на вторичку, насыщение рынка готового жилья недавно сданными новостройками и замедление индексации цен со стороны девелоперов. В большинстве из 40 крупнейших городов страны цены на вторичном рынке с начала года выросли сильнее, чем в новостройках, где рост был ограничен снижением спроса из-за ужесточения условий выдачи семейной ипотеки. В среднем квадратный метр на первичном рынке подорожал на 2,2%, а на вторичном – на 5,4%.
Ситуация в КрасноярскеПо данным аналитиков на май 2026 года, средняя цена квадратного метра в новостройках в краевой столице составляет 154 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 145 тысяч рублей. Таким образом, первичное жилье в городе дороже готового всего на 6%.
Примечательно, что с начала года в Красноярске квадратный метр в новостройках подорожал на 5,9%, а на вторичном рынке – на 5,6%.
Как отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, устойчивость этого тренда будет зависеть от ситуации на рынке новостро...