Мэрия Новосибирска в 10-й раз пытается избавиться от ТЦ «Подсолнух»  Оригинал

Власти Новосибирска предпримут десятую попытку реализовать на открытом аукционе законсервированный торговый центр «Подсолнух», расположенный на улице Ватутина. Строительство объекта началось еще в 2006 году, однако проект так и не был завершен. Новый этап торгов запланирован на 10 ноября 2026 года, а прием официальных заявок от потенциальных инвесторов продлится до 5 ноября.

За время затянувшейся эпопеи с продажей инвестиционная привлекательность долгостроя претерпела сильные изменения, а его стартовая стоимость рухнула на 67%. Если в самом начале пути городская администрация рассчитывала выручить за актив порядка 1,8 миллиарда рублей, то теперь начальная цена составляет 593 931 285,71 рублей.

Столь резкое подешевение обусловлено прошлогодним вердиктом Арбитражного суда региона, позволившим властям уценивать лот на 15% при каждом повторном объявлении аукциона. К слову, на предыдущих торгах за здание просили почти на 105 миллионов больше.

Несмотря на высокую техническую готовность объекта, которая составляет 74%, будущему владельцу придется столкнуться с целым комплексом юридических и градостроительных проблем. Главный камень преткновения — запутанная структура владения: на недострой претендуют сразу 280 дольщиков, среди которых есть как частные лица, так и компании.

Ситуацию усложняют многочисленные судебные аресты и запреты на любые регистрационные действия. Кроме того, старое разрешение н...