Тут могла бы быть ваша реклама
Самые выгодные условия для заемщиков, которые купили квартиру два года назад
Снижение ставок по ипотеке сделало рефинансирование выгодным для части заемщиков. О том, кому оно подходит, на что обратить внимание и какие могут быть подводные камни, рассказал эксперт по финансам и кредитам ООО «Космовизаком» Григорий Давыдов.
С начала года средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась с 21,25% до 18,73%, а средняя ставка рефинансирования — с 22,37% до 18,36%. Те, кто оформил кредит в начале года под 21,3%, сегодня могут перекредитоваться примерно под 18,4%.
«Разница почти в 3 процентных пункта способна сократить общую переплату на 20–25% от суммы займа — но только при условии, что срок кредита не увеличат», — сказал Давыдов.
Самая очевидная выгода — у тех, кто брал ипотеку на пике ставок в конце 2024 — начале 2025 года, когда средняя ставка достигала 29–30% на фоне ключевой ставки ЦБ в 19–21%. С середины 2025-го по середину 2026 года регулятор последовательно снижал ключевую ставку с 21% до 14%, и розничные кредиты вслед за ней подешевели. Отдельный вариант — «Семейная ипотека» под 6% для семей с недавно родившимся ребенком.
Прежде чем подавать заявку, стоит просчитать оставшийся срок кредита и долю уже выплаченных процентов. Если вы уже выплатили более половин...