Объяснено снижение доли продаваемых квартир с чистовой отделкой  Оригинал

Объяснено снижение доли продаваемых квартир с чистовой отделкой

Попов: квартир «под ключ» становится меньше из-за нагрузки на застройщиков

Аналитик Алексей Попов в беседе с RG.RU объяснил, почему застройщики все чаще продают квартиры либо без отделки, либо с черновой отделкой.

Как заметил собеседник издания, в последние пять лет доли квартир с отделкой и без отделки в новостройках достаточно стабильны. Он обратил внимание на то, что около 45% лотов сдается в бетоне, а 55% — с разными вариантами отделочных работ.

При этом Попов утверждает, что внутри сегмента квартир с отделкой происходит перераспределение, и доля помещений с черновой отделкой растет, а с чистовой — снижается. Он указал, что в 2021 году лишь 4% новых квартир продавались с черновой отделкой и 27% - с чистовой, тогда как по состоянию на текущий момент соотношение примерно одинаково - 16% и 15% соответственно.

По словам аналитика, падение числа квартир «под ключ» обусловлено ростом финансовой нагрузки на застройщиков при высокой на протяжении почти трех лет ключевой ставке, недостатком рабочих для выполнения отделочных работ, а также рисками судебных претензий со стороны части покупателей.