Ввод индивидуальных домов упал. Чего не хватает загородному рынку?  Оригинал

Ввод жилья в первом полугодии упал на 18% по сравнению с тем же периодом год назад. В первую очередь, из-за падения числа новых индивидуальных домов. Вернется ли активность на загородный рынок?

С января по июнь в стране появилось 42,8 млн кв. м новостроек. Из них 26,6 млн - индивидуальные дома, построенные населением. И если в целом объемы нового жилья снизились на 18% по сравнению с первым полугодием 2025 года, то индивидуальное жилищное строительство - на 28,6%.

При этом есть позитивный тренд, заметил замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя Андрей Гужов на заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства на выставке Open Village. Отставание ввода ИЖС от прошлогоднего месяц к месяцу сокращается, в июне показатели почти выровнялись.

Минимальным ввод ИЖС был в марте, когда он составил лишь 64% от прошлогоднего мартовского ввода. Затем месяц за месяцем показатель рос, и в первый месяц лета достиг почти 99% от объемов июня-2025. В Минстрое надеются, что в июле-августе ситуация стабилизируется.

Стоит отметить, что эти колебания отчасти связаны с колебаниями ввода домов в отдельные месяцы предыдущих лет. В 2025 году, к примеру, ситуация была противоположной. В марте-2025 ввод ИЖС подскочил почти в полтора раза по сравнению с мартом-2024 (и из-за высокой базы март-2026 сильно отстал), а затем несколько месяцев падал, до 60% в июне (к июню 2024 года).