Тут могла бы быть ваша реклама
МОСКВА, 27 апреля. /ТАСС/. Отсутствие заявок на участие в торгах по продаже Рижского вокзала связаны с высокой сложностью его инвестиционной модели. Такое мнение высказала ТАСС директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова.
Ранее сообщалось, что торги по продаже Рижского вокзала не состоялись из-за отсутствия заявок.
"Отсутствие заявок на участие в торгах, на мой взгляд, связано не с отсутствием интереса к Рижскому вокзалу как к активу, а с высокой сложностью его инвестиционной модели. Это знаковый исторический объект в перспективной городской локации, но для инвестора он не классический коммерческий актив с понятной экономикой", - отметила Петрова.
По ее словам, нельзя просто приобрести объект, провести стандартную реконцепцию и быстро вывести его на стабильный арендный поток.
"Потенциальному покупателю необходимо заранее понимать, какая функция будет востребована на этой территории, какой объем инвестиций потребуется в адаптацию зданий, сколько времени займут согласования и каким будет срок окупаемости. При стартовой цене около 4 млрд рублей и необходимости дальнейших вложений в проект риски для инвестора становятся достаточно высокими", - объяснила Петрова.
Дополнительным фактором стал исторический статус объекта, указала она. Такие здания требуют более аккуратной и капиталоемкой работы: реставрации, согласований, сохранения архитектурных эл...