Бюджетный фаворит: В Москве готовые новостройки комфорт-класса продолжают дорожать несмотря на общую стагнацию цен  Оригинал

В массовом сегменте новостроек готовое жильё дорожает вдвое быстрее рынка: за полгода цена квадратного метра выросла  в Москве на 9,4%, выяснили эксперты «Метриум». В бизнес- и премиум-классе динамика цен на готовые объекты оказалась скромнее.

С начала 2026 года темпы роста цен на московские новостройки заметно замедлились, а в некоторых сегментах наступила стагнация. Однако динамика сильно различается в зависимости от стадии готовности объектов. Эксперты проанализировали изменение цен на квартиры в готовых домах (в стадии отделки и с полученным разрешением на ввод) и на начальном этапе строительства (котлован и нижние этажи) в четырёх сегментах рынка: массовом, бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном. Аналитики отмечают, что динамика цен отчасти отражает изменение структуры предложения на рынке (выход новых проектов и «вымывание» старых), а не чистый рост цены в одних и тех же готовых объектах.

За полгода – с декабря 2025 по июль 2026 года – цены на готовые квартиры в массовом сегменте выросли с 372 тыс. до 407 тыс. руб.  за 1 кв. м, прирост составил 9,4%. Это значительно выше, чем в других сегментах: в бизнес-классе цена увеличилась с 530 тыс. до 544 тыс. (+2,6%), в премиуме – с 918 тыс. до 960 тыс. (+4,6%), а в высокобюджетном – с 2,46 млн до 2,49 млн руб. (+1,0%). Таким образом, именно массовый сегмент демонстрирует опережающий рост цен на готовое жильё.

«Цены продолжают расти из-за нам...