Незаконная перепланировка: почему это риск для квартиры и кошелька  Оригинал

Незаконная перепланировка: почему это риск для квартиры и кошелька

Рязанцев предупредили о рисках незаконной перепланировки квартиры

Незаконная перепланировка квартиры может привести к снижению её ликвидности и серьёзным финансовым потерям при продаже. Об этом заявила архитектор Марина Павлова.

«Банки при ипотечном кредитовании требуют актуальный технический паспорт. Если планировка квартиры не совпадает с документами, сделка останавливается, а ликвидность снижается», — пояснила эксперт.

Как перепланировка влияет на продажу

Покупатели, по словам Павловой, либо отказываются от сделки, либо требуют существенный дисконт. Это связано с рисками и затратами на последующее согласование изменений.

Даже если визуально объект выглядит значительно привлекательнее аналогов, юридические и технические риски отпугивают большинство покупателей.

Какие изменения невозможно согласовать

«Часть перепланировок не согласовывается в принципе — снос несущих стен, перенос мокрых зон над жилыми помещениями соседей, объединение лоджии с жилой комнатой», — подчеркнула Павлова в беседе с NEWS.ru.

Если изменения невозможно узаконить, остаётся только один вариант — восстановление первоначального состояния квартиры. Это требует повторной реконструкции, зн...