Какие квартиры станет сложнее продать с июня 2026 года  Оригинал

«Висеть» годами: какие квартиры с лета 2026 года станет практически невозможно продать.

Лето 2026 года обещает стать холодным душем для многих продавцов недвижимости. Рынок жилья лихорадит: банки закручивают гайки по ипотеке, а покупатели, которые с трудом дотягивают до одобрения кредита, начинают придираться к каждой мелочи. Риелторы предупреждают: часть квартир фактически выпадет из оборота — их будет либо очень сложно сбыть, либо придется отдавать за бесценок.

Старый фонд под прицелом

Первыми под нож попадут «хрущевки» и «брежневки» с явным физическим износом. Если в подъезде облезлая краска, в подвале течет труба, а на фасаке трещины — покупатели развернутся и уйдут. Банки и вовсе могут отказать в ипотеке на такой объект или урезать сумму кредита.

Особенно тяжело придется квартирам на первом и последнем этажах без лифта, жилью с «убитым» ремонтом, в который нужно вложить миллион сразу после покупки. Если рядом есть более свежий монолит — покупатель выберет его, даже если цена кусается.

Юридические мины

Второй удар придется по квартирам с «грязной» историей. Неузаконенные перепланировки, снесенные несущие стены, перенесенные мокрые зоны — всё это теперь красный флаг для банковского скоринга. Кредит на такую недвижимость просто не дадут.

Сложно будет продать жилье с долгами по коммуналке, наследственными спорами, множ...