Как будет развиваться рынок складской недвижимости в регионах  Оригинал

Рынок складской недвижимости в России за прошлый год вырос на 13 процентов в сравнении с 2024-м. Эти данные на конференции "Диалоги ПРО склады" привели эксперты NF Group. В этом году прогнозируется рекордный рост нового строительства таких площадей повсеместно, включая нестоличные регионы ЦФО, где стоимость возведения складской недвижимости снизилась впервые с 2020 года.

Общий объем такой недвижимости в России составляет 57,8 миллиона квадратных метров. Закономерно, что почти половина - 28,1 миллиона "квадратов" - приходится на Московский регион, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область - 6,4 миллиона. А на все остальные регионы - 23,3 миллиона квадратных метров, то есть нестоличные субъекты в целом нарастили площади до 29,7 миллиона "квадратов". Впервые за время исследований региональная статистика перевесила московскую.

В 2026 году ожидается рекордный объем нового строительства как в столичном регионе, так и в ряде других. Лидерами по приросту объема предложения должны стать Казань (+424 тысячи квадратных метров), Краснодар (+394 тысячи), Новосибирск (+336 тысяч квадратных метров). Этот год не случайно эксперты называют рынком арендатора: динамика доли свободных площадей будет расти повсеместно.

Какие регионы и почему становятся интересными для инвестиций в коммерческую недвижимость?

- Для инвестора важно, чтобы сошлось несколько факторов: качество арендатора, качество самого объекта и возможность альтернативного использован...