Игра на понижение: Эксперты рассказали, каким образом заемщики могут платить меньше за ипотеку в 2026 году  Оригинал

В текущем году объем выдачи рыночной ипотеки, по данным «Домклик», вырос почти в четыре раза. Ипотечные программы остаются одним из рабочих инструментов для покупки недвижимости, однако они становятся все более вариативными. Эксперты девелоперской компании Dominanta зафиксировали растущий спрос на гибкие схемы: покупатели жилых «квадратов» все чаще выбирают траншевую ипотеку, субсидированные программы и комбинируют разные инструменты, чтобы снизить платеж на старте.

Сегодня на рынке представлено много разных программ. У классической ипотеки появились разновидности: льготные периоды с пониженными ставками и платежами, субсидирование от застройщиков, выдача кредита траншами. Это позволяет подстроить платеж под свой бюджет, но требует внимательного расчета.

По базовой ипотеке банки формируют рыночную ставку, которая сейчас находится в диапазоне 16,8–21,7% годовых. При этом в проектах застройщиков часто действуют субсидированные программы с льготным периодом — обычно в диапазоне от 12 до 84 месяцев. В это время ставка может снижаться до 0,1–11,9% в зависимости от условий программы, а после окончания этого периода возвращается к рыночной. Есть программы с субсидированием и на весь срок кредитования.

Бесспорно, «Семейная ипотека» остается одним из самых доступных и популярных вариантов. Ее основные условия простые: первоначальный взнос от 20,01%, сумма кредита в Московском регионе до 12 млн руб., срок д...