Югорчане стали чаще брать в ипотеку более просторные квартиры  Оригинал

По данным Банка России, за пять месяцев 2026 года жители Югры взяли ипотечные кредиты на общую сумму 31,1 миллиарда рублей - на треть больше, чем за тот же период 2025-го (20,8 миллиарда). С чем связан такой скачок и как будет развиваться ситуация дальше?

По мнению преподавателя Высшей школы цифровой экономики Югорского государственного университета (ЮГУ) Екатерины Панаевой, рост ипотечного кредитования связан со снижением процентных ставок: займы стали доступнее. Спрос поддерживают и льготные программы, на которые (прежде всего семейную, а также "арктическую" ипотеку, действующую в Белоярском и Березовском районах) приходится свыше 70 процентов сделок.

- Еще один значимый фактор - рефинансирование ранее взятых кредитов: жители стремятся зафиксировать более низкие ставки, - отмечает эксперт.

Что же касается грядущего введения дифференцированных ставок (предполагается, что новая модель семейной ипотеки заработает с октября этого года), то вряд ли оно уже как-то повлияло на рынок, считает Екатерина Панаева: рост спроса в начале года - скорее реакция на уже произошедшее снижение ставок, чем попытка опередить будущие изменения.

Важный тренд на рынке недвижимости - покупатели все чаще смотрят в сторону более просторного жилья. Если в 2024 году основная доля спроса на первичном рынке приходилась на студии и однокомнатные квартиры, то в 2025-м на первом месте оказались двухкомнатные - на них пришлась почти половина сделок (49,4 процент...