Инвесторы начали вкладывать в торговые площади вместо офисов и складов  Оригинал

Инвесторы теряют интерес к складам и офисам и вновь интересуются торговой недвижимостью. Это, однако, не означает повсеместного возвращения популярности ТЦ, отмечают эксперты.

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия составил, по данным Ricci, 457 млрд рублей, что на 9% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Это наименее ожидаемый сценарий, отмечает партнер и руководитель инвестиционной платформы Ricci Ирина Ушакова. Рост, по ее словам, обеспечили две крупные сделки в торговом и складском сегментах. Одна из них была заключена в последний день июня и сильно выправила статистику. Так, по данным NF Group, озвученным до нее, инвестиции в недвижимость за первое полугодие были ниже прошлогодних на 33%.

Эксперты отмечают смещение интересов инвесторов. По предварительным данным NF Group, доли вложений в офисы и склады за полугодие упали на 18 и 11 процентных пунктов соответственно. Выросла гостиничная недвижимость (с мизерного 1% она увеличилась на 2 п. п.). Сделки же с торговыми помещениями показали рост на 22 п. п. По итоговым данным Ricci, инвестиции в торговый сегмент выросли за год на 25% - в основном за счет крупной сделки по передаче сети торговых центров (ТЦ) в структуру закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости.

В последние шесть лет торговый сегмент недвижимости чувствовал себя не слишком уверенно - сначала по офлайн-магазинам ударило снижение посещаемости из-за п...