Новосибирский рынок недвижимости замер в ожидании перемен  Оригинал

«Два года назад в офисах продаж стало заметно тише. Звонков меньше. Рынок недвижимости Новосибирска замедлился резко. Сначала отменили льготную ипотеку. Потом взлетела ключевая ставка. Покупатели задумались», — рассказывает корреспондент Роман Бобрусев.

Сейчас условия изменились. Но у гигантского, самого дорогого розничного рынка есть инерция. И она давит катком.

«В результате мы получили затоваренность рынка, почти максимальную за время существования Новосибирской области: сегодня у застройщиков не продано 57 тысяч квартир в стройке и где-то 10–12 тысяч непроданных квартир в сданных домах, — отмечает Сергей Николаев, независимый аналитик рынка недвижимости. — Плохое финансовое положение у ряда застройщиков по ряду проектов».

70 тысяч пустых квартир. По масштабам это целый город. Например, такого количества недвижимости хватит, чтобы полностью расселить Бердск. Ситуация выглядит парадоксально и вне законов экономики. Предложение экстремально высокое. Спрос низкий. Но цены, вместо того чтобы снижаться, огрызаются. При этом деньги у новосибирцев есть. Просто покупать не спешат.

«Год назад ключевая ставка достигала рекордных значений. Ипотека резко подорожала. И вкладываться в недвижимость стало не так выгодно. Проще и прибыльнее класть деньги на банковский депозит. Больше триллиона рублей хранят новосибирцы на счетах. Этого хватит, ч...