Верховный суд защитил арендатора земли, который не смог пользоваться участком  Оригинал

Женщина получила в аренду участок для строительства дома. Но оказалось, что рядом проходит газопровод и строить там нельзя. Тогда она решила взыскать с муниципалитета кадастровую стоимость участка и уплаченные арендные платежи. Но там ее требования отвергли. И спор дошел до Верховного суда. Эту историю заметил портал Право.ru.

Дело было так. В Калининградской области районная администрация утвердила границы охранной зоны газопровода. А на следующий год в этих же границах поставила на кадастровый учет участок, который значился пригодным для строительства дома. Некий гражданин взял его в аренду и через год передал героине этой истории. За что она заплатила 550 000 рублей.

А еще через два года муниципалитет внес в ЕГРН сведения, из которых следовало, что строить на этом участке ничего нельзя. Поскольку рядом газопровод. К тому моменту арендаторша ничего построить еще не успела - оформляла бумаги. И ей предложили расторгнуть аренду. Она согласилась при условии, что ей компенсируют убытки - кадастровую стоимость участка, уплаченные арендные платежи. Районная администрация отказалась. Тогда гражданка пошла в суд.

В райсуде она выставила счет муниципалитету: 411 192 руб. компенсации убытков в виде кадастровой стоимости участка и 50 851 руб. выплаченных арендных платежей. Представитель администрации в ответ заявил, что дама пользовалась землей, а это платно, значит, законных оснований для возврата платежей нет. Суд гражданке отказал. Решени...