Тут могла бы быть ваша реклама
— Евгений Валерьевич, День строителя — праздник творцов городского пространства. С чего начинается новый район — с чертежа или с мечты?
— Любой проект на бумаге мертв, если архитектор думает только об инсоляции и парковочных местах. Чертеж — это лишь язык, на котором мы переводим мечту на язык бетона и арматуры.
Начинается все с вопроса «Кто эти люди и почему они должны захотеть здесь остаться?». Мы не рисуем абстрактные квадратные метры: сначала рождается образ двора, где мама пьет кофе на лавочке, пока ребенок учится кататься на велосипеде по ровному асфальту, а не маневрирует между припаркованными машинами. Только после этой картинки мы беремся за чертежи. Район начинается с безопасности и достоинства его будущих жителей.
— Один из главных трендов — переход от точечной застройки к комплексному развитию территорий (КРТ). Как опыт расселения ветхого жилья подготовил вас к этим реалиям?
— Точечная застройка — бизнес спринтеров. КРТ и работа с ветхим жильем — марафон. Наш 25-летний опыт позволяет работать со сложной средой, с людьми и долгосрочными рисками. А расселение бараков и частного сектора научило нас двум вещам, которых нет у девелоперов «чистых полей».
Во-первых, диалогу. Люди живут в таких домах поколениями. Их нельзя просто переселить куда попало. Мы научились слышать страхи семей, предлагать варианты. Этот навык бесценен при КРТ, где нужно интегрировать новую жизн...