В НАО поведали о плюсах и минусах эскроу  Оригинал

Один из основных страхов покупателя квартиры или заказчика частного строительства — незавершённое строительство. Рассмотрим, как счета эскроу помогают защититься от финансовых потерь. Об этом сообщает официальный сайт властей столицы НАО.

Что такое счёт эскроу?

Эскроу-счёт — это банковский счёт, предназначенный для обеспечения безопасности в расчетах между застройщиком и покупателем либо заказчиком и подрядчиком при ИЖС (индивидуальном жилищном строительстве). Правовой режим счёта эскроу устанавливается банком эскроу-агентом в договоре счёта эскроу в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Центрального банка Российской Федерации.

Схема покупки квартиры с использованием счета эскроу отличается от существовавшей ранее схемы, когда после регистрации договора долевого участия в Росреестре дольщик вносил денежные средства на счет девелопера. Переход застройщиков на счета эскроу начался в середине 2019 года. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ с 01 июля 2019г. такие счета используются для покупки недвижимости в строящемся объекте. Важно отметить, что строительства, начатые ранее указанного срока, не замораживаются.

Применение эскроу-счетов для ИЖС — добровольное.

Как работает счет эскроу?

Денежные средства дольщиков (заказчиков в случае ИЖС), размещённые на счетах эскроу будут доступны застройщику (подрядчику в случае ИЖС) только после окончания строительст...