Покупки вторичного жилья ускоряются  Оригинал

Вторичный рынок по мере снижения ключевой ставки понемногу оживает. Доля одобренных банками заявок на ипотеку в апреле-мае выросла, число сделок тоже увеличилось, и они стали проходить чуть быстрее.

Одобрения заявок растут

Доля одобрений отправленных заявок по ипотеке на вторичное жилье с начала года росла каждый месяц, но в среднем по итогам первого квартала оказалась на уровне прошлого года (40,24% одобренных запросов против 40,59% в прошлом году), сообщают аналитики SaaS-платформы TYMY (данные по банкам-партнерам платформы). Ситуация изменилась в апреле: было одобрено 49,71% заявок (годом ранее - 40,72%). Тренд на рост активности и динамика одобрений сохранились и в мае, когда, по предварительным данным, одобрялось 47,74% заявок. С постепенным снижением ставок по ипотеке все больше людей проходят по требованиям банков, поясняет руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.

В апреле число заявок на ипотеку, по данным TYMY, в целом выросло на 16,27% год к году. На ипотеку же в сегменте готового жилья за апрель было оформлено на 74,2% больше заявок, чем годом ранее.

Увеличивается доля рыночной ипотеки

В марте доля ипотеки по рыночным программам, которую в основном и используют на приобретение вторичного жилья, была, по данным ЦБ, на уровне 41,5%, в апреле она поднялась до 43,7%. В мае, по данным ДОМ.РФ, на рыночную ипотеку пришлось уже 45,7% выдач (в мае 2025 года было лишь 22%). Доля выдачи ипотеки именно на вторич...