Секрет безупречной сделки: Росреестр Приангарья раскрыл главные правила безопасной покупки недвижимости  Оригинал

Росреестр по Иркутской области дал важные разъяснения для граждан и юридических лиц, планирующих сделки с объектами капитального строительства: для быстрой и беспроблемной регистрации прав на недвижимость все документы должны быть в идеальном порядке, и Екатерина Юрьевна Зеленкова, начальник Тулунского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области, подробно рассказала, на какие критические моменты необходимо обратить внимание перед подписанием договора. В первую очередь следует убедиться в дееспособности всех сторон сделки, что гарантирует её юридическую силу, а также проверить полномочия представителей, если они действуют от имени участников договора, — это исключит риски оспаривания соглашения в будущем. Особое внимание эксперты рекомендуют уделить существенным условиям контракта: предмет договора, цена недвижимости и иные обязательные пункты должны быть чётко прописаны и соответствовать действительности, а также необходимо удостовериться в отсутствии ограничений и обременений — ипотеки, аренды, запрета на регистрационные действия или ареста, которые могут заблокировать переход права собственности. Ключевым фактором остаётся подтверждение оформленного права собственности у продавца, поскольку только законный владелец вправе распоряжаться объектом. Практика показывает эффективность такого ответственного подхода: в период с 27 по 30 апреля 2026 года государственные регистраторы приняли положительные решения по более чем 450 обращениям именн...